很多朋友都會(huì)疑問，為什么買的商品房還需要做防水設(shè)計(jì)？不是都做好防水措施了嗎？建筑防水為什么還要設(shè)計(jì)，這是應(yīng)該首先說明的問題。三十年前沒有防水設(shè)計(jì)，那是因?yàn)?

防水材料品牌種類

單一，就是一種傳統(tǒng)的紙?zhí)ビ蜌?，除此無其他材料可選。建筑師不需要多加處理防水的部位，注上三氈四油就可以了，也不必要附加說明什么材料、及其物理性能，細(xì)部節(jié)點(diǎn)懂得注意事項(xiàng)等。自然也就忽視了防水設(shè)計(jì)。

以前為什么很少有家裝防水設(shè)計(jì)主要是因?yàn)椴牧系奶幚聿煌?，早時(shí)期的防水工都是學(xué)徒三年出師，操作技術(shù)很熟練，對(duì)于三氈四油的幾個(gè)構(gòu)造圖，了如指掌，沒必要給防水施工，作重復(fù)設(shè)計(jì)。他們的敬業(yè)精神很強(qiáng)，防水工操作一絲不茍，一點(diǎn)不馬虎；工地技術(shù)人員對(duì)每一步施工都認(rèn)真監(jiān)督；質(zhì)量檢查認(rèn)真細(xì)致，不放過一點(diǎn)疵點(diǎn)。加上當(dāng)時(shí)人們對(duì)物質(zhì)要求也不高，在合理的情況下防水設(shè)計(jì)是可以簡(jiǎn)略的。

然而現(xiàn)在情況改變了，沒有防水設(shè)計(jì)，難以作到高質(zhì)量的防水工程，原因如下：如今防水材料廠家產(chǎn)品成千上萬種，改性瀝青防水卷材，K11通用型防水漿料，聚氨酯防水材料，涂料類，防水劑和美縫材料更是多的不可勝數(shù)，這么多種材料，性能各異，用途不同，如果不甚了解，很容易用得不當(dāng)，造成先天性缺陷而滲漏。再加假冒偽劣防水材料品牌擾亂防水市場(chǎng)，更增加選用材料的難度。因此，了解各種防水材料，合理選好防水材料是防水設(shè)計(jì)很重要的一環(huán)。

一、防水設(shè)計(jì)不合理，造成滲漏率居高不下，究竟什么原因造成滲漏的。統(tǒng)計(jì)表明：由于防水材料廠家產(chǎn)品質(zhì)量太差，應(yīng)用不當(dāng)，滲漏率：20%，施工不精心，搪塞馬虎、偷工減料，滲漏率：46%，竣工后不加維護(hù)管理，滲漏率：8%，防水設(shè)計(jì)不合理，滲漏率：26%，不合理的防水設(shè)計(jì)包括：選材不當(dāng)，細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；應(yīng)該做防水的部位而不做防水；應(yīng)該做外防水而做內(nèi)防水；應(yīng)該大于10%的坡，而做成5%；設(shè)計(jì)不合理造成的滲漏率不止26%，實(shí)際還要高。為此必須做防水設(shè)計(jì)，而且要提高設(shè)計(jì)水平。

二、建筑防水部位多樣，應(yīng)做相應(yīng)設(shè)計(jì)

現(xiàn)在的建筑平面和外形比三十年前復(fù)雜的多，防水設(shè)計(jì)遂之復(fù)雜而且難度大，必須根據(jù)不同的防水部位，進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)。如上人屋面和不上人屋面、種植屋面、倒置式屋面、蓄水屋面，斜坡屋面、隔熱屋面、外防外作地下工程、外防內(nèi)作地下工程、樁基地下防水工程，隧道洞口防水，道橋防水，水池及垃圾掩埋場(chǎng)防滲工程等。各有特點(diǎn)，不能照搬一種防水模式。每種建筑形式和部位，對(duì)防水要求不同，沒有合理的防水設(shè)計(jì)是萬萬不能的。

施工防水必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行沒有設(shè)計(jì)圖如何施工？用哪些防水材料品牌？物理性能有那些要求？幾道設(shè)防？有無保護(hù)層？細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)是怎樣的？排水坡度多大？施工時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，按圖施工是不言而寓的。

1、防水工程經(jīng)濟(jì)核算，依設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行

建筑工程在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，要進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，竣工后要進(jìn)行工程決算。預(yù)算和結(jié)算都要根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行，在圖紙上注明多大防水面積，采用幾道設(shè)防，選用何種防水材料以及配套材料，施工費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等，沒有設(shè)計(jì)圖很難進(jìn)行預(yù)算和決算。

2、依設(shè)計(jì)圖進(jìn)行工程監(jiān)理

沒有防水設(shè)計(jì)圖，無法進(jìn)行工程監(jiān)理，施工者使用什么材料，怎樣操作，監(jiān)理都只有承認(rèn)，而不能說不可，沒有設(shè)計(jì)圖的工程，就不必監(jiān)理，工程質(zhì)量就沒有保證。大型建筑工程一定要進(jìn)行工程監(jiān)理。所以必定有防水設(shè)計(jì)圖。

3、工程竣工后，圖紙存檔

建筑工程交付使用，數(shù)十年后會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行維修堵漏，或者其他原因進(jìn)行屋面的局部改造，都要參看原設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)改造或維修方案，因此新建時(shí)應(yīng)該有設(shè)計(jì)圖存入檔案，以備后用。

4、防水工程投標(biāo)，必須有設(shè)計(jì)方案

根據(jù)國(guó)家建筑法的規(guī)定，大型建筑工程必須進(jìn)行招投標(biāo)，擇優(yōu)者中標(biāo)，標(biāo)書的內(nèi)容就是設(shè)計(jì)方案。防水公司要爭(zhēng)得防水工程。首先作出合理的較為先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案投標(biāo)，否則得不到防水工程。